Рост цен на вторичное жильё в крупных городах РФ замедлился почти вдвое в III квартале 2026
Замедление роста цен на вторичном рынке и расширение числа городов с падением цен указывают на охлаждение спроса на жильё. Для девелоперов это умеренно негативный сигнал, который может давить на динамику продаж и маржинальность, хотя общий рост в большинстве городов сохраняет поддержку. Влияние на акции ПИК и сектора скорее нейтральное с небольшим негативным уклоном.
🧱🧱🧱🧱 В июле—сентябре 2026 года темпы роста цен на вторичную жилую недвижимость крупных городов России замедлились почти вдвое: если во втором квартале жилье подорожало в среднем на 2,7%, то в третьем — лишь на 1,6%. При этом число городов, где цены снизились, выросло с двух до девяти. ▪️Из мегаполисов сильнее всего вторичное жилье подорожало в Санкт-Петербурге — на 4%, до 262,7 тыс. руб. за кв. м. Также заметный рост отмечен в Перми — на 3,1%, Москве — на 3% и Красноярске — на 2,9%. ▪️Среди миллионников цены снизились только в Краснодаре — на 0,69%, и Ростове-на-Дону — на 0,2%. В Казани динамика была близка к нулевой: рост составил 0,2%, до 201,6 тыс. руб. за кв. м. ▪️Помимо 14 мегаполисов, вторичное жилье за квартал подорожало в 27 из 34 городов России с самыми большими рынками вторичного жилья. Сильнее всего цены выросли в Барнауле — на 4,41%, Чебоксарах — на 4,04% и Брянске — на 3,64%. Подешевело жилье в семи крупных городах, сильнее всего — в Сочи, где цены за девять месяцев снизились на 8,7%, а в третьем квартале — на 4,03%. #вторичка 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»