ЦБ: объемы строительства жилья сократились почти во всех округах РФ
Сокращение объемов строительства и ввода жилья сигнализирует о замедлении спроса на первичное жилье, что негативно скажется на выручке и маржинальности крупнейших девелоперов. Перенос сроков ввода и снижение запусков новых проектов могут привести к пересмотру финансовых результатов компаний в текущем и следующем квартале.
🌇 Объёмы строительства жилья сократились почти во всех округах. По данным Центробанка, объёмы строительства жилья сократились во всех округах страны, за исключением Дальневосточного федерального округа. Снижение составило от 0,1 до 13,1%. В Сильнее всего строительство жилья сократилось в Сибири — на 13,1%, а также в Южном федеральном округе — на 12,5%. В Дальневосточном федеральном округе объём жилищного строительства, напротив, вырос на 15,3%. Объём ввода жилой недвижимости сократился во всех округах, кроме ДФО. Снижение этого показателя составило от 1,9% до 14,6%. На юге объем строительных работ сократился более заметно, чем в целом по стране. Это связано с тем, что в последние месяцы число запусков новых проектов многоквартирных домов снизилось, говорится в отчёте. Застройщики сокращают запуски из-за низкой распроданности готового жилья. В апреле - мае выпуск стройматериалов сокращался в связи с уменьшением объёмов текущего строительства На Урале также отмечено снижение объёмов строительства новостроек. Здесь объёмы жилищного строительства уменьшились на 10%. Это связано со снижением бюджетного финансирования нацпроектов, сокращением инвестпрограмм и относительно холодной зимой, говорится в материалах регулятора. Помимо этого, в условиях снижения спроса девелоперы увеличивают длительность строительного цикла и переносят сроки ввода домов. В некоторых регионах спрос смещается в сторону более доступного вторичного жилья. 🤵♂️ Кризис на рынке новостроек набирает обороты, а с введением новых условий по семейной ипотеке, ситуация только усугубится. #Недвижимость