ДОМ.РФ: Продажи новостроек в РФ упали на 16% в августе 2026 года
Значительное падение спроса и выручки девелоперов в ключевых регионах указывает на охлаждение рынка и потенциальное давление на маржинальность сектора. Рост сроков реализации непроданного жилья сигнализирует о рисках для ликвидности и кассовых разрывов у крупных публичных застройщиков.
Главное из материалов от Аналитического центра ДОМ.РФ: Август 2026 г. (к августу 2025 г.): – Продажи новостроек: 1,8 млн м² (–16%; в июле снижение было 6%). – Поступления в строительство: ₽357 млрд (–16%). Крупные рынки: регионы с объёмом строительства >1 млн м² дали 97% общероссийского снижения. В этой группе продано 1,4 млн м² (–20% г/г). Топ-10 регионов по объёму строительства (динамика продаж): – Тюменская область: –43%. – Москва: –41%. – Краснодарский край: –40%. – Рост только в Ленинградской (+32%) и Московской (+1%) областях. Январь–август 2026 г.: – Продажи: 14,6 млн м² (+2% г/г). – Поступления в строительство: ₽3 трлн (+6%). – Рост обеспечен разовыми всплесками спроса в январе и июне; в остальные шесть месяцев продажи были на 10% ниже, чем годом ранее. Распроданность и сроки: – С учётом строительной готовности распроданность снизилась с 73% в начале года до 68% на 1 сентября. – Срок реализации непроданного жилья в строящихся домах вырос с 3,1 до 3,2 года. Источник: t.me/domresearch/966