ДОМ.РФ: объём строящегося жилья достиг исторического максимума 121,9 млн м²
Рекордный объём строящегося жилья и рост запусков в рамках КРТ поддерживают ожидания спроса на квартиры, что позитивно для публичных девелоперов. Однако снижение вывода проектов топ-10 застройщиков указывает на осторожность в ответ на изменение спроса, что ограничивает краткосрочный позитив для ПИК и других крупных игроков.
Главное из материалов от Аналитического центра ДОМ.РФ: Объём строящегося жилья (на 1 октября 2026 г.): 121,9 млн м² — исторический максимум. Рост с начала года — +4,5%. Запуски в сентябре: 3,8 млн м² (+42% к августу, –5% к сентябрю 2025 года). За 9 месяцев 2026 года: запущено 29,2 млн м² (+5% к прошлогоднему результату). Однако весь рост обеспечил I квартал (+35% г/г), тогда как во II и III кварталах запуски снижались на 6% и 8% соответственно. Проекты КРТ (комплексного развития территорий): 81% всего прироста запусков. С начала года в рамках КРТ запущено 3,7 млн м² (+41% г/г). Структурный сдвиг — рост за пределами топ-10: – В регионах вне топ-10 запущено 16,2 млн м² (+11% г/г). – В топ-10 регионах — 13 млн м² (–2% г/г). – Разница почти в четверть в пользу нестоличных рынков. Поведение застройщиков: – Топ-10 компаний снизили вывод проектов на 12% (до 4,6 млн м²) — адаптация к изменению спроса. – Остальные застройщики увеличили запуски на 9% (до 24,6 млн м²). Источник: t.me/domresearch/983