Кричевский усомнился в прогнозе Задорнова по рынку жилья
Прогноз о длительной коррекции цен на жильё после льготной ипотеки может создавать умеренное давление на ожидания по девелоперам, включая ПИК. Однако скепсис к автору прогноза и горизонт до 2028 года снижают вес сигнала для акций. В краткосрочной перспективе влияние на сектор ограничено.
Экономист Никита Кричевский о том, почему прогнозы экс-министра Задорнова о рынке жилья не вызывают доверия: Обнаружился очередной оракул на просторах российской экономики. Это экс-министр финансов Задорнов: Российскому рынку недвижимости потребуется около двух лет на преодоление ценового перекоса, возникшего из-за массовой льготной ипотеки. К концу 2028 г. соотношение зарплат граждан к стоимости квадратного метра вернётся к здоровому балансу 2019 г. Я бы мог гарантированно утверждать обратное, но хочу обратить внимание почтенной публики, что Задорнов — тот самый министр финансов, который в числе прочих господ почти 30 лет назад привёл страну к дефолту-98. За что был с треском уволен. Либо тогда он не захотел что-либо предпринять, чтобы избежать дефолта (например, уйти в отставку), либо не разглядел надвигавшейся катастрофы. И то, и другое не способствует укреплению веры в его «пророчества». Или он думает, что все забыли? @ejdailyru