Минстрой готовит механизм бесплатного предоставления земли под ИЖС
Внедрение механизма бесплатного предоставления земли под ИЖС с инфраструктурным обеспечением может стимулировать рост спроса на услуги девелоперов, специализирующихся на частном строительстве, и подрядчиков. Для публичных компаний сектора это сигнал о потенциальном увеличении объема сделок и поддержке со стороны государства, что может положительно отразиться на их финансовых показателях в среднесрочной перспективе.
⚡️Россиянам бесплатно выдадут землю под ИЖС — Минстрой готовит механизм Неделю назад о такой возможности упомянул вице-премьер Марат Хуснуллин. Мы, честно признаться, думали, что эта идея не получит продолжения. Но замглавы Минстроя Никита Стасишин на ВЭФ заявил, что работа над этим механизмом уже началась. Ведомство вместе с Росреестром обсуждают детали. Причем речь идет не просто о том, чтобы выдать землю, — государство хочет, чтобы такие территории были обеспечены дорогами и электричеством. Зачем вообще государству развивать ИЖС и раздавать землю? 1️⃣ Нужно увеличить обеспеченность жильем. К 2030 году власти хотят довести обеспеченность россиян жильем до 33 м² на человека. Сейчас показатель — около 29,6 м². И здесь ИЖС играет все более заметную роль: уже сейчас больше 60% вводимого жилья приходится на частные дома, а не многоэтажки. Но темпы строительства ИЖС начали снижаться. С начала 2026 года введено около 31,4 млн м² — это на 26% меньше, чем годом ранее. Государству важно поддержать отрасль и стимулировать новое строительство. 2️⃣ Люди действительно хотят жить в своих домах. По данным ВЦИОМ, около 64% россиян хотели бы жить в отдельном доме. То есть государство фактически пытается поддержать тот формат жилья, на который уже существует большой потенциальный спрос. 3️⃣ ИЖС можно развивать за пределами крупных городов. У государства есть огромный массив земель, которые фактически не используются. В рамках проекта «Земля для стройки» уже выявлено более 231 тыс. га, потенциально пригодных для жилищного строительства. Если просто держать эти участки в собственности, они практически ничего не дают экономике. А если передать землю под строительство, появляется цепочка: земля → дом → стройка → рабочие места → налоги → новый жилой фонд. То есть государство фактически пытается монетизировать то, что сейчас простаивает. Вы бы хотели жить в частном доме? 🔥/👎 Telegram | Max | VK