С 1 октября ставки по семейной ипотеке привяжут к числу детей
Для девелоперского сектора дифференциация ставок по числу детей может ослабить спрос на квартиры у молодых семей, особенно в Москве и Петербурге. ПИК как один из крупных публичных застройщиков рискует столкнуться с замедлением продаж и ростом стоимости финансирования. При этом льготные условия для многодетных частично поддержат спрос, но не полностью компенсируют общее ужесточение условий.
Блогер Мирослава Регинская о том, как государство предлагает улучшать демографию без доступного жилья: Улучшайте демографию без жилья. С 1 октября в России изменятся условия получения семейной ипотеки. Минфин объявил, что теперь ставки по семейной ипотеке вырастут до 12% и будут привязаны к количеству детей. Чтобы получить семейную ипотеку, как раньше - 6% - уже нужно, чтобы в семье было три ребенка. С одним ребенком ипотека обойдется в 10% годовых, с двумя - в 8%. При этом в Москве и Петербурге ставка ипотеки будет выше на 1-2%. А в чем же в этом нововведении поддержка семьи и демографии, спросите вы? Ну, видимо, в условии, что при наличии четвертого ребенка ипотека будет 4%, а пятого - всего 2%. Молодой российской семье остается только придумать, где жить с предыдущими детьми до этого светлого момента. Кроме того, максимальная сумма кредита также будет привязана к количеству детей и региону. А выделяться субсидии будут на срок не более 15 лет. По сути "под соусом" поддержки деторождения происходит ровно противоположное. Собственное жилье в ипотеку особенно нужно именно молодым семьям, чаще всего при рождении первого ребенка. И только закрыв эту базовую потребность, люди могут думать в сторону многодетности. Ранжирование же ставок семейной ипотеки по числу детей никаких проблем не решает. Кроме разве что удобной экономии государственных денег за счет тех, кому государство обязано помогать @ejdailyru