Набиуллина заявила о необходимости ограничить льготную ипотеку
Ограничение льготной ипотеки может снизить объём субсидированных кредитов и спрос на жильё, что создаёт умеренное давление на девелоперов и часть банковских портфелей. Для крупнейших банков эффект может быть смешанным: меньше льготных кредитов, но выше доля рыночных ипотек и потенциально лучшая маржа. В целом для IMOEX влияние скорее умеренно негативное, особенно для компаний, связанных с жилищным рынком.
Редактор отдела экономики Русской службы Би-би-си Ольга Шамина — о возможности ограничения льготной ипотеки в России: Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила о необходимости ограничить льготную ипотеку. До этого РБК написал о планах завершить программу льготной ипотеки для айти-специалистов. Сами планы Набиуллина не прокомментировала, сославшись на то, что это относится к компетенции правительства. Но заявила, что правительство переходит к более «адресным» программам, а ЦБ всегда за них выступал. Минфин в конце сентября — когда представлял новый бюджет — заявил об изменении условий по льготной ипотеке. Фактически правительство предложило изменить ставки для семей в зависимости от количества детей, суммы займа и места приобретения квартиры. Эти правила уже вступили в силу. Программа льготной ипотеки длилась несколько лет и на какое-то время сделала покупку жилья в России доступной для широких слоев населения, но это требовало бюджетных вливаний и исказило рынок — эксперты писали о пузыре на рынке недвижимости. Сейчас ситуация иная: правительство режет расходы бюджета и увеличивает различные сборы, чтобы финансирование растущие траты на войну с Украиной. Набиуллина говорила, скорее, о воздействии льготной ипотеки на рынок. При наличии обширной льготной ипотеки у банков нет стимулов выдавать обычную. Рост доли рыночных кредитов сделает политику ЦБ эффективнее. Отказ от льготной ипотеки также позволит сдержать рост цен на жилье, уверена она. 🔗 Сайт без VPN | YouTube | Рассылка | Что делать, если не работает сайт