Квартиры в московских новостройках бизнес-класса потеряли комнату за 10 лет
Сокращение площадей отражает давление на маржинальность девелоперов из-за высоких ставок по проектному финансированию. Для публичных застройщиков это означает смещение фокуса на объем продаж меньших лотов, что может ограничить рост выручки на квадратный метр в долгосрочной перспективе.
Интерфакс пишет о новой аналитике Главстроя: квартиры в московских новостройках бизнес- и премиум-класса за десять лет фактически «потеряли» одну комнату. Средняя площадь сократилась с 82,7 до 61,8 кв. м. Девелоперы объясняют это ростом себестоимости строительства, удорожанием проектного финансирования и смещением спроса в пользу более компактных лотов. Самое заметное сокращение — в ЗАО, где средняя площадь уменьшилась с 111,1 до 68,2 кв. м. Исследование охватило 172 проекта, вышедших в продажу в 2010–2015 и 2020–2026 годах. По оценке аналитиков в полном тексте исследования, при сохранении текущего тренда многокомнатные квартиры будут все реже встречаться в бизнес-классе и станут конкурентным преимуществом в классе премиум. @banksta