Границы классов жилья размываются: бизнес-стандарты становятся нормой для комфорт-класса
Тренд на повышение стандартов в массовом сегменте может оказывать давление на маржинальность застройщиков, вынуждая их увеличивать затраты на инфраструктуру и отделку. Одновременно с этим премиум-сегмент, менее чувствительный к стоимости заемных средств, сохраняет устойчивость спроса, что создает дивергенцию в динамике продаж между разными ценовыми категориями.
Премиум спускается этажом ниже. Как размываются границы классов жилья Границы между классами новостроек размываются: решения из бизнес-сегмента становятся нормой для комфорт-класса, а покупатели все чаще оценивают не ярлык, а качество среды. Массовый рынок остается зависимым от ипотеки, а дорогие проекты чувствуют себя увереннее благодаря менее чувствительному к ставкам спросу. Законодательного закрепления классов жилья все еще нет, поэтому их понимают по-своему и застройщики, и покупатели. Участники круглого стола «Фонтанки» рассказали, какой класс жилья сегодня наиболее устойчив и как меняются параметры классификации. Telegram | Все каналы «Фонтанки» | Max