Цены на новостройки в РФ растут медленнее инфляции, реальный спрос снижается
Реальное снижение цен на первичное жилье указывает на охлаждение спроса, что может ограничить потенциал роста выручки девелоперов в среднесрочной перспективе. Однако сохранение положительной номинальной динамики в ключевых регионах (СПб, МО) поддерживает базовые показатели ликвидности активов.
Главное из материалов Аналитического центра ДОМ.РФ: Динамика цен (июль 2026 г.): рост на 0,6%. За 7 месяцев 2026 г.: +4,3% (ниже инфляции 4,75%, реальное снижение на 0,4%). Регионы-лидеры роста (среди крупнейших рынков): – Санкт‑Петербург: +8,5%. – Ленинградская область: +8,4%. – Московская область: +6,6%. – Москва: +5,9%. Регионы со снижением цен (ТОП-10): – Краснодарский край: –1,7% (низкая распроданность ниже нормативных 60–80%). – Тюменская область: –0,5%. Сегменты с опережающим ростом: – Бизнес- и элит-класс: +4,6% (выше среднего). – Однокомнатные квартиры: +4,5% (выше среднего). Источник: t.me/domresearch/943, xn--d1aqf.xn--p1ai/price-index/?inflation=y