Freedom Global: Девелоперы растут на идее легализовать рассрочку на новостройки
Инициатива по легализации рассрочки может поддержать продажи девелоперов, компенсируя снижение доступности ипотечного кредитования. Рост цен на вторичном рынке на фоне перетока спроса из льготных программ в коммерческие кредиты создает позитивный фон для сектора недвижимости, что подтверждается сохранением позитивных рекомендаций по ЛСР и ПИК.
#Недвижимость Девелоперы растут на идее легализовать рассрочку на новостройки #SMLT +4.6% #PIKK +2% Freedom Global: Высокая ставка и ужесточение требований банков давят на ипотеку и спрос на первичном рынке. Рассрочка может стать для девелоперов альтернативным инструментом продаж. Если осенью будет принят закон о дифференцированной ставке по семейной ипотеке, вероятно, семьи с единственным ребенком станут чаще обращаться за коммерческими кредитами на существующее жилье. Ставка 9–10% годовых по льготному займу сопоставима с рыночной. Это приведет к продолжению роста цен на вторичное жилье на фоне усиливающегося спроса. Freedom Global сохраняет целевые цены на горизонте года: ЛСР — 900 руб, рейтинг «покупать» ПИК — 640 руб, рейтинг «держать»