Сбербанк может взять под управление часть бизнеса застройщика «Самолет»
Для Сбербанка новость нейтральна, так как потенциальное управление активами или вхождение в капитал может как создать риски, связанные с проблемным девелопером, так и обеспечить контроль над залоговой базой. Для рынка недвижимости это сигнал о возможном ужесточении условий финансирования для застройщиков с высокой долговой нагрузкой, что может повлиять на оценку сектора.
Российский госбанк Сбербанк RUS:SBER, как один из основных кредиторов застройщика Самолет, может поручить одной из своих структур заняться управлением частью бизнеса компании, пишет газета Коммерсант со ссылкой на три источника на рынке недвижимости. Пресс-служба Сбербанка пока не ответила на запрос Рейтер с просьбой о комментарии. В начале года Самолет на фоне возросшей долговой нагрузки и высоких ставок обращался за господдержкой к правительству, но в ней было отказано. Крупнейшие кредиторы компании - Сбер и ВТБ - публично заявляли о готовности помочь компании с обслуживанием долгов. По словам источника газеты, часть проектов может перейти в управление кредитора в рамках реструктуризации займов компании перед Сбером. Он уточняет, что пока условия сделки находятся на стадии обсуждения. Не исключается реструктуризация кредитов, при которой в качестве залога могут выступить активы бенефициаров группы, не имеющих отношения к бизнесу Самолета. По данным еще одного источника газеты, один из обсуждаемых вариантов — вхождение банка в капитал дочерних структур девелопера, строящих жилые комплексы за счет проектного финансирования со стороны госбанка. Такая практика уже встречалась на рынке. Банк Дом.РФ, кредитовавший строительство ЖК Лампо в Ленинградской области, вынужден был сам управлять его завершением из-за финансовых проблем, возникших у застройщика — Петростроя. Казахстанская инвестиционная компания Fonte Capital Ltd купила 17,6% акций ГК Самолет в августе 2026 года.