Рынок ипотечных облигаций Дом.РФ идет на рекорд: Сбербанк размещает 249 млрд рублей
Рост объема ипотечных облигаций с поручительством напрямую положительно влияет на выручку Дом.РФ за счет увеличения комиссионных доходов от сопровождения сделок. Для Сбербанка это инструмент оптимизации структуры капитала, что снижает нагрузку на нормативы достаточности капитала. Однако инвесторам следует учитывать, что рост рынка сопряжен с увеличением потенциальных обязательств Дом.РФ в случае дефолта эмитентов.
🏠#DOMRF #RU Ипотека превращается в облигации: рынок идет на рекорд Выпуск ипотечных облигаций с поручительством «Дом.РФ» в 2026 году может впервые превысить 700 млрд рублей. К 20 сентября размещено почти 455 млрд, пишет «Коммерсантъ». Больше половины объема обеспечила одна сделка Сбербанка: два выпуска почти на 249 млрд рублей. Для банка это способ разгрузить капитал, превратив ипотечные кредиты в более ликвидные биржевые бумаги. Впрочем, эксперты предполагают, что пока весь объем выкупил сам Сбер. Что получают акционеры «Дом.РФ»? Рост рынка расширяет базу для комиссионных доходов от поручительств и сопровождения сделок. «Дом.РФ» может зарабатывать на ипотеке других банков, не выдавая эти кредиты самостоятельно. Чем больше таких выпусков, тем выше потенциал прибыли и дивидендов. Но результат зависит и от стоимости риска: поручительство предполагает ответственность по обязательствам. 💡Аналитика | Академия | MAX | REIT