Владельцы торговых центров смягчают арендные условия для ритейлеров
Снижение арендных ставок может частично поддержать ритейлеров, но для торговых центров это сигнал о слабости спроса и давлении на доходность. Высокая стоимость кредитов ограничивает реконструкцию и новые форматы, что снижает инвестиционную привлекательность сектора. Для Магнита эффект скорее умеренный: экономия на аренде может компенсироваться слабостью трафика и общей ритейл-конъюнктурой.
Владельцы торговых центров пересматривают условия аренды для ритейлеров на фоне изменения потребительского спроса и оптимизации розничных сетей. В отдельных категориях ставки опускаются до нуля. Таким образом девелоперы пытаются сохранить заполняемость ТЦ и покупательский трафик, отмечают эксперты. При этом сокращение арендных доходов может снижать инвестиционную привлекательность ТЦ, а высокая стоимость кредитов затрудняет их реконструкцию и поиск новых форматов, — Известия. @ejdailyru