Продажи новостроек в РФ упали на 7,6% в июле на фоне роста цен и недоступности ипотеки
Снижение объема сделок и рост цен на квадратный метр создают давление на маржинальность девелоперов. Ожидается, что компании сектора будут вынуждены балансировать между ростом себестоимости строительства и падающим спросом, что может привести к замедлению выручки.
🗞🗞🗞🗞 Количество сделок по продаже первичного жилья в России сократилось на 7,6% в июле год к году, в городах-миллионниках — на 9,6%, узнал «Ъ». За этот период в Москве и Краснодаре продажи упали на 38%, в Екатеринбурге — на 11%. В Москве, например, это объясняется накопленным эффектом от роста цен: в июле новостройки в столице продавались в среднем за 499,1 тыс. руб. за 1 кв. м (значение выросло на 17% за год). Ипотечное кредитование остается малодоступным для большинства покупателей, констатируют эксперты. Именно это сдерживает спрос. Стимулирующие программы девелоперов компенсировать негативный эффект не могут. Первичное жилье в России будет только дорожать из-за устойчивого увеличения стоимости рабочей силы, стройматериалов и логистики, прогнозируют эксперты. #Ъузнал