Доля просрочки по ипотеке достигла максимума 1,21%, но темпы роста замедлились
Рост ипотечной просрочки до исторического максимума создаёт умеренное давление на качество активов банков, особенно у крупных кредиторов с большой долей розничного портфеля. Замедление темпов роста и улучшение качества новых кредитов снижают риск резкого ухудшения. Для Сбербанка это фактор поддержки осторожной оценки, но не ключевой драйвер котировок.
Доля «просрочки» от общего долга на максимуме – 1,21%: на вторичном рынке она достигла 1,37%, на первичном – 0,54%. Год назад показатели были 0,86%, 0,99% и 0,36% соответственно. — Елена Бобровская, ведущий аналитик “Циана”. Главное из аналитики «ЦИАН»: Объём просроченной задолженности по ипотеке: ₽265 млрд (+57% к уровню прошлого года). Динамика роста: в 2026 году рост продолжается, но медленнее – в среднем +3,2% в месяц (в 2025 году – +6,6%). Причины замедления: снижение рыночных ставок и меры ЦБ по сокращению рискованных кредитов → качество новых кредитов постепенно улучшается. Риск ускорения: ужесточение условий семейной ипотеки может вновь повысить темпы роста просрочки. Источник: t.me/cian_realtor/14299