Медийная осада иркутского девелопера «Новый город» как инструмент «черного передела»
Текст описывает локальный конфликт вокруг компании «Новый город», который в текущих макроэкономических условиях (высокая ставка ЦБ, отмена льгот) может привести к принудительной реструктуризации или поглощению активов. Хотя компания не является публичной, негативный фон вокруг одного из крупнейших региональных игроков усиливает восприятие системных рисков в секторе девелопмента и может оказывать косвенное давление на котировки публичных строительных компаний.
Строительство в РФ почти «идеально штормит»: к ставке ЦБ, отмене льготных программ, удорожанию материалов, сокращению рабочей силы еще и логистические трудности. Ситуация у девелоперов нонеча, прямо скажем, не то, что давеча — отличный период! Для чего? Для нападения на них. А что? Пока напряжен экономическими проблемами, занят выживанием по прежним обязательствам, пока отвлечен не на «пустяки» — успеть и воспользоваться. Ведь кризисы все равно проходят, после СВО именно строительство опять станет одним из драйверов, причем это случится достаточно быстро — госсубсидии, восстановление, новая доступность ипотеки, инфраструктурные проекты... Тот, кто сейчас сможет «слить и поглотить» конкурентов, захватив, допустим, земельный банк под Комплексное развитие территорий (КРТ) — например, такой как огромная площадка ИВАТУ у компании «Новый город» в Иркутске — опосля снимет все сливки, такая значит «подготовка» к будущему триумфу за чужой счет. Нет, хищничество было и ранее, но в экстремальный период «черный передел» способен похоронить уже не только отдельные региональные рынки, но и целые отрасли. Тем более, что никому вроде и не жалко «строительную мафию» и «кланы» — это уже не просто штампы, это цитаты. Чем хороши анонимные Тг-каналы? Тем, что позволяют быстро наплодить множество, позволяющее потом делать сентенции «давно известно» и «все знают». Ну и конечно — «правду», но очень уж не всю правду, а иногда и неправду, но малозаметную на фоне как бы «правды». Иркутский холдинг «Новый город» упомянут не случайно — на середину 2026 года первое место в рейтинге по данным ЕРЗ, более 11% строительного объема всего Приангарья. Если его «шатать» — возможен паралич десятков смежных производств, подрядчиков и банковских линий, не говоря уж о дольщиках. И это — в месте, где сконцентрированы предприятия ВПК, соответственно многие дольщики там и работают. Но кого интересует глобальное, когда можно воспользоваться моментом и «национализировать» компанию в... свою пользу. Оксюморон «в свою пользу» не самый курьезный, ибо юридически странно «национализировать» то, что государству вроде бы никогда и не принадлежало — частную компанию созданную с нуля. Тем не менее, именно это «предлагают» анонимные экономические эксперты. Против «Нового города» начата полноценная медийная осада. И с очевидной подцелью — привлечь внимание нового руководства прокуратуры региона. В этой кампании много любопытного. Девелопер передает городу гектары дорогой земли под строительство социальных объектов, а его обвиняют: почему сам не построил? Так ведь эта «социалка» — под бюджетным финансированием, а не частным, и несоблюдение финансовых статей подведет под статьи уже другие. Или «напоминают», что были какие-то давние конфликты вокруг ЖК «Авиатор», старые дела и мифические долги, при этом «забывая», что с тех пор компания выиграла более 40 (сорока!) судов, прошла несколько десятков разноуровневых ведомственных проверок, не нашедших нарушений, и даже задержанную, чей арест так смаковался, суд оправдал и ей принесены официальные извинения (поэтому не станем называть фамилию, чтоб лишний раз не «трепать», кто в курсе подробностей — и так знает, остальным без надобности). Почему сейчас? Ну а когда же: только что сменилось руководство местной прокуратуры и следственного комитета, предшественники вполне еще успевают «порассказать» им старое про «Новый город». Не упускать же оказию, которая казалось бы уже была в длинных руках... Иркутский кейс — не самый вопиющий, но показательный, как в субъектах РФ, испытывающих объективные трудности, запросто можно добавить и «субъективные». Не то, чтобы это было ново, еще Платон в «Государстве» оповещал про опасность государственного обустройства, когда личные интересы тех, кто должен охранять, полностью подменяют заботу об обществе: разорить целое, ради того, чтобы забрать хотя бы кусочек — но себе. К «хорошему» привыкаешь, и до поры до времени удается брать. Но до какой поры и какого времени? А такого как нынче — рыть яму другим направо и налево уже чревато, что оная станет окопом и для тебя.