ДОМ.РФ: выдача ипотеки в сентябре выросла на 53% за счет госпрограмм
Рост выдачи ипотеки, особенно по льготным программам, позитивно влияет на выручку банковского сектора и смежных отраслей (застройщики). Высокая концентрация рынка у крупнейших игроков (Сбер, ВТБ, Альфа) означает, что они получают основную долю от этого роста, что поддерживает их финансовые показатели. Однако прогнозируемое замедление в IV квартале может ограничить дальнейший рост.
Главное из материала «Итоги работы крупнейших ипотечных банков в сентябре 2026 года. Октябрь 2026 года» от Аналитического центра ДОМ.РФ: Общая выдача (сентябрь 2026 г.): 129,1 тыс. кредитов на ₽621,1 млрд (+35% по количеству и +53% по объёму к августу в пересчёте на рабочий день). Средний размер кредита вырос до ₽4,8 млн (+₽0,6 млн за месяц) за счёт роста доли господдержки. Ипотека с господдержкой: 70 тыс. кредитов на ₽427,8 млрд (+91% по количеству и +95% по объёму к августу). Доля в общем объёме – 69% (+14,7 п.п.). – «Семейная ипотека»: 63,9 тыс. кредитов на ₽393,4 млрд (+107% по количеству и +111% по объёму). – «Дальневосточная и арктическая»: 4,2 тыс. на ₽25,1 млрд. – «IT-ипотека»: 1,1 тыс. на ₽8,0 млрд. Рыночная ипотека: 59 тыс. кредитов на ₽193 млрд (количество без изменений, объём +4% к августу). Ставки предложения с конца июня стабильны – около 18,7% на новостройки и готовые квартиры, 19,3% на ИЖС. Структура выдачи (сентябрь): – Новостройки: 40% (+9,9 п.п. к августу). – Готовые квартиры: 39%. – ИЖС: 4,1%. – Готовые дома: 9,4%. Концентрация: доля топ-3 банков (Сбербанк, Альфа-Банк, ВТБ) достигла 86,8% по объёму (+2,6 п.п.). На них пришлось 93% прироста по госпрограммам. Итоги 9 месяцев 2026 г.: 826 тыс. кредитов на ₽3,6 трлн (+40% по количеству и +41% по объёму год к году). Прогноз ДОМ.РФ на 2026 год: около 1 млн кредитов на ₽4,5-4,7 трлн – на уровне 2025 года. В IV квартале ожидается замедление после сентябрьского всплеска. Ипотечный портфель (на 01.10.2026): ₽24,7 трлн (+0,4% за месяц). Доля льготных программ – 63%, в том числе «Семейная ипотека» – 38%. Источник: t.me/domresearch/1010