Спрос на новостройки в РФ оказался устойчивее ожиданий: рост в СПб и стабильность в Москве
Устойчивый спрос на первичном рынке жилья поддерживает выручку девелоперов, таких как ПИК, ЛСР и ГК ФСК. Отсрочка изменений в семейной ипотеке до октября создает окно возможностей для сделок, что временно поддерживает котировки сектора. Однако аналитики прогнозируют коррекцию активности в августе, что может вызвать краткосрочную волатильность.
🧱 Новостройки держатся! После ажиотажа в июне многие ждали, что спрос на новостройки снизится. Но этого не произошло: в Москве и Московской области продажи почти не изменились за месяц, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выросли на 11%. Почему спрос оказался устойчивее ожиданий? 🟢 Изменения по семейной ипотеке перенесли на октябрь — времени больше, а значит, до тех пор у спроса есть драйвер. 🟢 Часть июньских сделок могла попасть в июльскую статистику, потому что их считают по дате регистрации. 🟢 Статистику могут поддерживать области. Здесь жильё обычно дешевле, поэтому покупателям проще уложиться в льготную ипотеку. 💡 Что думают аналитики? Они отмечают, что июль оказался скорее позитивным сигналом. Рынок не просел сразу после июньского всплеска, при этом часть спроса могла просто перейти из одного месяца в другой. Аналитики считают, что в августе активность снизится. А в сентябре спрос может снова вырасти перед изменением условий семейной ипотеки. Как думаете, что будет с рынком новостроек в ближайшие месяцы? 💚 — спрос ещё вырастет в сентябре 🤔 — рынок останется примерно на текущем уровне 🤯 — впереди заметное снижение СберИнвестиции в Максе и ВКонтакте